Акт промывки системы отопления: видео-инструкция по монтажу своими руками, образец бланка, договора, формы, цена, фото

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? Вообще, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их качество? Наконец, как выполняется сама промывка? Давайте разбираться.

Периодическая промывка необходима отоплению. Фото демонстрирует всю серьезность проблемы.

Порядок действий

  • Дом, нуждающийся в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить договор со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за выполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в этой весьма типичной ситуации?

  1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не менее 2 кгс/см2. Все неисправности, выявленные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

Простейший способ опрессовки – заполнение системы водой из трассы.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в процессе промывки могут возникнуть течи, и лучше, чтобы они не стали поводом для конфликта между заключающими договор сторонами.

  1. Составляется перечень скрытых работ. В их список может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  2. Выбирается технология промывки.

Полезно: в абсолютном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим методом – подачей в систему водно-воздушной пульпы.
Химическая промывка применяется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, если отложения в них исключительно прочны и не удаляются умеренными механическими воздействиями.

  1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат топлива, реагентов и всех прочих факторов.
  2. Если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется договор на промывку системы отопления.
    Тут есть ряд тонкостей.
  • В договоре оговаривается не только сметная стоимость, но и порядок ее расчета.
  • Помимо обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, желательно оговорить ответственность при невыполнении условий договора. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде штрафные санкции делают отношения заказчика и подрядчика куда более беспроблемными.
  • Кроме того, оговаривается порядок внесения в договор изменений или его расторжения. Причина – та же: так меньше поводов для конфликтов в дальнейшем.
  • Следующий этап – собственно производство работ. После их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  • Заказчик оценивает качество промывки, принимает (или не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке, на основании действующего российского законодательства.
  • Возможная форма акта промывки системы отопления при положительной оценке произведенных работ.

    Технология

    Мы собирались затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, есть два основных способа выполнения этой работы.

    Гидропневматическая технология

    Это типичный способ промывки в многоквартирных домах. Если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

    Промывочный компрессор у входа в элеваторный узел.

    Дешевизна и относительная простота метода принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа прекрасно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Кроме того, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию значительного количества теплоносителя.

    Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

    1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле – подача или обратка – перекрывается.
    2. Открывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
    3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. После того, как он выйдет на рабочее давление (не менее 6 кгс/см2), вентиль открывается, и воздух начинает поступать в отопительный контур.
    4. После того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя меняется на противоположное.
    5. После отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не перестанет идти воздух.

    Нюанс: промывка будет более эффективной, если поочередно закрывать большую часть стояков, чтобы пульпа шла лишь через один-два стояка одновременно.
    Цена лучшего качества промывки – большая вероятность отрыва клапанов у старых винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: при этом вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

    Химическая промывка

    Суть метода – в продолжительной циркуляции через контур щелочного или кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. При этом полностью удаляется ржавчина и известковые отложения.

    Полезно знать про несколько проблем, связанных с этим методом.

    ПроблемаОписание
    Утилизация реагентовРеагенты нужно утилизировать, причем зачастую – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию нельзя
    Избирательная эффективностьРеагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку есть смысл выполнять после гидропневматической
    Вероятность течейВ сильно изношенной системе щелочи или кислоты с большой вероятностью вызовут многочисленные течи

    Реагенты эффективно удаляют твердые отложения.

    Приемка

    В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более серьезное внимание.

    Формально приемка промывки должна сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

    На практике применяется более простой метод:

    • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
    • Представителями заказчика визуально оценивается содержимое концевых секций.

    Вскрыв батарею, легко оценить качество промывки.

    Результаты обследования актируются. При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти на сайтах профильных организаций.

    Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

    1. Технологию промывки.
    2. При использовании гидропневматического метода стоит упомянуть, какая вода использовалась -холодная или горячая.
    3. Расход воды и (в случае горячей) ее температура тоже указываются.
    4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное или неудовлетворительное). В втором случае могут быть согласованы порядок и сроки повторного выполнения работ.

    Заключение

    Надеемся, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как обычно, предложит дополнительную информацию. Успехов!

    Договор промывки и опрессовки системы отопления образец

    В нем специалист делает отметку об ее параметрах, пишет заключение, ставит дату. Когда работа окончена, заполняют акт промывки системы отопления образец его можно. Здесь Вы можете скачать бланк акта гидравлического испытания системы отопления и найдете краткую информацию о процессе проведения подобных испытаний. Акт опрессовки системы отопления. С тату с файла: файл найден. После окончания проверки оформляется акт опрессовки системы отопления, образец которого представлен на рисунке ниже.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опрессовка отопления и водоснабжения.

    Акт промывки системы отопления

    Для бесперебойной работы системы отопления необходимы контрольные профилактические проверки, достоверная информация о качественном функционировании системы при запуске. Содержание: 1. При оказании услуг по проведению промывки системы теплоснабжения специализированными компаниями, требуется документальное оформление выполненных работ.

    Прежде всего, составляется смета и заключается договор. В профилактических работах нуждаются трубопроводы, радиаторы и подводка к ним. Техническая сторона промывки, как и документальная ее составляющая, имеют особенности.

    Последовательность выполнения работ организациями, которые специализируются на промывке отопительных конструкций следующая: Проводится обследование оборудования. Делается оценка его технического состояния.

    Выполняется первичная опрессовка, при этом давление должно превышать рабочие показатели в 1,25 раза минимальное значение — 2 атмосферы. Это необходимо, чтобы в процессе эксплуатации протечки не стали причиной конфликта с заказчиком работ.

    Подрядчик приобретает и устанавливает манометры в тепловом пункте учреждения в количестве 5 шт. Подрядчик за свой счет производит покраску трубопроводов в тепловом пункте учреждения.

    Качественные промывки системы позволяют устранить различные загрязнения труб, которые приводят к значительному снижению температуры нагрева отопительного оборудования. Трубы до и после промывки. Большой расход топлива и невысокая температура нагрева системы отопления являются важнейшими показателями необходимости очистки системы.

    Организация, занимающаяся промывкой, должна: предварительно обследовать оборудование; оформить акт на скрытые операции; подобрать технологию очистки; составить смету на промывку системы отопления и договор;.

    Тип извещения Запрос котировок Номер извещения Регион Краснодарский край Наименование Дата публикации 9 августа года Дата и время начала подачи котировочных заявок 12 августа года Дата и время окончания подачи котировочных заявок 16 августа года Размещение заказа осуществляется специализированной организацией Почтовый адрес Российская Федерация, , Краснодарский край, Туапсинский р-н, Туапсе г, Звездная, 49 Фактический адрес Российская Федерация, , Краснодарский край, Туапсинский р-н, Туапсе г, Звездная, 49 Телефон Факс Электронная почта Контактное лицо Леонец Светлана Сергеевна Предмет контракта Начальная максимальная цена контракта 97, Home Карта сайта Контакты.

    Туапсе Акт промывки системы отопления. Срок проведения работ — с В случае нарушения герметичности системы отопления в период проведения работ Подрядчиком, герметичность восстанавливается Подрядчиком за свой счет и считается устраненной после принятия работ по промывке и опрессовке представителем энергоснабжающей организации.

    Содержание Теплоносителем в трубах является вода, имеющая различные загрязнения, которые оседают и уплотняются на стенках трубопроводов. Они мешают нормальной циркуляции и функционированию теплоносителя, вызывают закупорку труб и радиаторов отопления.

    Читайте также:  Тепловая мощность отопительных приборов: расчет по площади, что это такое, инструкция, видео и фото

    Акт промывки теплообменника образец. Акт Промывки Системы Отопления Бланк

    Замена трубопроводов — это дорогостоящий вариант улучшения системы отопления. Качественные промывки системы позволяют устранить различные загрязнения труб, которые приводят к значительному снижению температуры нагрева отопительного оборудования. Большой расход топлива и невысокая температура нагрева системы отопления являются важнейшими показателями необходимости очистки системы. Теплоносителем в трубах является вода, имеющая различные загрязнения, которые оседают и уплотняются на стенках трубопроводов. Они мешают нормальной циркуляции и функционированию теплоносителя, вызывают закупорку труб и радиаторов отопления.

    Договор на опрессовку и промывку тепловых систем образец

    Промывка систем отопления жилых домов химическими реагентами на сегодняшний день считается наиболее удобным с точки зрения технологии и наиболее распространенным практическим способом профилактического обслуживания. После запуска системы отопления жилого дома в эксплуатацию, как правило, проблем не возникает, а начинают они появляться спустя некоторое время, и чтобы свести к минимуму возможность их появления, рекомендуется вовремя проводить профилактическую промывку, не доводя до крайностей. Конечно, лучше всего выполнять эту работу летом, следуя известной поговорке — готовь сани летом — когда система отопления не функционирует. Тем более нельзя начинать работу непосредственно перед началом сезона отопления, поскольку велик риск того, что объем работ неожиданно существенно увеличится, либо в ходе профилактической промывки внезапно обнаружатся более серьезные неисправности системы, для устранения которых потребуется много времени. При этом следует помнить, что промывку системы отопления жилого дома должны выполнять сотрудники организации, у которой есть разрешение на проведение подобных работ. Для тех, кто сомневается в целесообразности промывки, нужно сказать, что даже небольшая по объему профилактическая очистка всей системы отопления жилого дома гораздо дешевле, нежели устранение последствий аварии или проведение капитального ремонта — примерно в раз. Более того, срок безаварийной эксплуатации отопительного оборудования увеличивается лет на десять-пятнадцать, а затраты на электрическую и тепловую энергию снижаются на процентов. Такая экономическая целесообразность в полной мере оправдывает стоимость оборудования, с помощью которого осуществляется промывка систем отопления жилых домов.

    Акт промывки системы отопления образец заполнения

    Образец акта промывки системы отопления можно. ИЩУ бланк акта на промывку системы отопления образец. Во время работы водяной системы отопления на внутренней поверхности стенок труб и радиаторов образуется. Акт на промывку системы отопления зачем и как его составлять.

    Бланки актов о промывке системы отопления дома

    Опрессовку еще называют гидравлическим испытанием и суть ее достаточно проста: отопительная система мониторится на предмет герметичности. Специалисты создают высокое давление, максимально близкое к предельному значению. Основная функция опрессовки проста — создание модели ситуации, в которой случается гидравлический удар а это, как известно, в системе отопление может случиться в любое время. Все эти процедуры подтверждаются документально — это акт опрессовки системы отопления. Нередко гидроиспытания — это последствия обнаружения неисправностей в работе системы, когда нужно, к примеру, ее промыть. Ниже приведены основные этапы опрессовки:.

    Акт опрессовки системы отопления

    Акт на промывку системы отопления что в нем отображается, правила его составления, нюансы. Для того, чтобы вы правильно могли составить акт на промывку отопительной системы, предлагаем рассмотреть образец документа. Образцы, шаблоны, примеры и бланки различных актов. Акт о проведении промывки продувки трубопроводов. Акт общего весеннего осмотра зданий. Акт окончания работ по монтажу систем автоматизации.

    Оформление акта промывки системы отопления

    Профилактические работы в системе отопления проводятся в регулярном режиме. Организация теплоснабжения подразумевает ряд действий при запуске сети в эксплуатацию; обследования и проверку в процессе пользования магистралью. Разберемся, что такое акт опрессовки системы отопления, когда, кто и зачем проводит процедуру.

    Образец акта опрессовки и промывка системы отопления

    Промывкой отопительных систем занимаются специализированные организации после предварительного заключения соответствующего договора. По окончании работ составляется акт промывки систем отопления. Образец и внешний вид этого документа зависят от комплекса проводимых специалистами мероприятий. Системы отопления представляют собой совокупность оборудования насосов, котлов, трубопроводов и радиаторов , предназначенного для обогрева помещений. Ввиду того что в качестве теплоносителя обычно используется подогретая вода, все детали изнутри покрываются плотным слоем загрязнений.

    Образец акта промывки и опрессовки системы отопления

    Замена трубопроводов — это дорогостоящий вариант улучшения системы отопления. Качественные промывки системы позволяют устранить различные загрязнения труб, которые приводят к значительному снижению температуры нагрева отопительного оборудования. Большой расход топлива и невысокая температура нагрева системы отопления являются важнейшими показателями необходимости очистки системы. Теплоносителем в трубах является вода, имеющая различные загрязнения, которые оседают и уплотняются на стенках трубопроводов. Они мешают нормальной циркуляции и функционированию теплоносителя, вызывают закупорку труб и радиаторов отопления.

    Как выглядит акт промывки систем отопления? Акта согласно обязательному приложению 3, а также промывка. Промывка отопительной системы в частном доме направлена на удаления накипи с внутренних стенок труб и радиаторов. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов После завершения строительства наружной сети водопровода, который используется как хозяйственно-питьевой Для жилых домов естественно.

    Документы для промывки отопления

    В данной статье вы сможете узнать об особенностях оформления и составления документов, сопровождающих промывку системы отопления. К сопроводительным документам по промывке относится смета, договор, формы и акт промывки системы отопления. Необходимо знать определенные нюансы

    Алгоритм комплектации документов и порядок составления акта

    У организаций, занимающихся ремонтом и техническим обслуживанием отопительных систем существует алгоритм составления документов и порядок составления актов, определяющая порядок промывания.

    Составлена такая инструкция обычно следующим образом:

    1. Обследование отопительного оборудования на предмет трещин, сколов и мест где истончились стенки трубопровода. Трубопровод проверяется с помощью повышенного давления, величина которого повышается в 1,25 раз. При этом его величина не должна быть меньше 2-х атмосфер. Такая проверка проводится для того, чтобы обнаруженная неисправность (если таковая имеется) не стала причиной разногласий заказчика и исполнителя;
    2. После проверки выполняются ремонтные работы по устранению трещин, течей и др.
    3. Следующим шагом является оформление акта, содержащего информацию о предыдущем этапе. То есть делаются записи о непредусмотренном ремонте;
    4. После документального оформления ремонта осуществляется подбор способа промывания отопительной системы в вашем доме. Чаще всего выбирают гидропневматическую промывку, осуществляющуюся с помощью пульпы, содержащей воду и сжатый воздух;
    5. Предпоследним шагом становится составление сметы проделанных работ, в стоимость которых включают цену амортизации оборудования, затраты на топливо, на химические вещества и также учитывается труд работников.

    На основе всего вышеперечисленного оформляется договор на промывание системы отопления. В данном документе, акте оговорены стоимость оказанных услуг и последовательность их выполнения. В том числе в договоре и форме прописаны обязанности и обязательства заказчика и исполнителя и сроки проведения промывания системы отопления. Очень важно включить в договор штрафы и санкции за невыполнение в срок, либо некачественное ее выполнение.

    Данные пункты позволят избежать конфликтов и подтолкнут исполнителя к выполнению более качественной и добросовестной работы.

    Такой пункт называется «ответственность сторон». Также необходимо указать в акте на промывку отопительной системы в каких случаях, в какой ситуации и по каким причинам данный договор может быть расторгнут

    На этом этапе работы только начинаются, поскольку перед тем как осуществить промывку отопления необходимо все тщательно проверить и задокументировать как результаты проверки, так и организационные моменты. Составленный договор подписывается сторонами. Нужно помнить о том, что все возникающие спорные вопросы, нерешенные на уровне руководства организации, осуществляющей работы, решаются в судебном порядке. Для этого крайне важно сохранять все документы, подтверждающие осуществление работ представителями компании в вашем доме.

    Заключительным этапом является проведение непосредственно работ по промыванию системы отопления; затем следует провести вторичную проверку трубопровода и радиаторов на предмет течей и трещин. Затем проводится окончательная проверка на работоспособность и, после оценки работы заказчиком, происходит запуск отопления в доме.

    Важные нюансы и технические моменты

    Что подразумевает собой промывание системы отопления и какие важные нюансы и технические моменты следует учитывать в процессе работы? Жидкость включает в себя химические вещества, облегчающие отслаивание известкового налета и других металлических осадков, образовавшихся за время пользования. Реагентом в данном случае выступает щелочь или кислотный раствор, который будет вследствие препятствовать образованию ржавчины в трубопроводе. Реагент, длительно циркулируя в трубопроводе и радиаторах отопления вымывает осадки, снижающие производительность работы отопления.

    Заказчик должен знать, что химические вещества, использующиеся в промывке систем отопления очень токсичны и агрессивны. Выброс таких отходов в обычную канализацию невозможен. Поэтому, чтобы утилизировать их, требуется специальная емкость. Утилизацией обязан заниматься исполнитель. Предварительно осуществляется нейтрализация щелочи кислотой или наоборот, в зависимости от того, что использовалось в процессе.

    К сожалению, реагенты не способны справиться с илом, оседающим на стенках трубопровода и батарей. Поэтому существует второй способ промывки отопительной системы дома или квартиры.

    Гидропневматическое промывание

    Как говорилось ранее, гидропневматическое промывание системы отопления трубопровода осуществляется с помощью специальной пульпы. Такой способ очистки труб от накипи подразумевает под собой использование большого количества воды. В домах, подключенных к центральному отоплению или водоснабжению, используют горячую воду, циркулирующую в трубах. Если система отопления находится в частном доме, то очищение осуществляется с помощью холодного водоснабжения.

    Читайте также:  Расход газа на отопление дома 100 м2: видео-инструкция по монтажу газового котла своими руками, цена, фото

    При промывании отопления гидропневматической чисткой давлением выполняют следующий алгоритм действий:

    • воду заставляют циркулировать в обратном отоплению направлении, после запускают снова;
    • вместе с поступающей жидкостью с помощью компрессора вдувают сжатый воздух;

    Полученный поток отлично справляется с илом, однако недостаточно вымывает солевые отложения и образовавшуюся на стенках трубопровода и радиаторов ржавчину. Когда в отоплении используются стояки, во время процесса их перекрывают группами и осуществляют промывание. Чем меньше стояков входит в состав группы, тем качественнее будет очищены радиаторы.

    При самостоятельной чистке отопления очень важно осуществлять ее до тех пор, пока отработанная жидкость не будет максимально чистой и перестанет содержать в себе частицы ржавчины, осадок.

    Принятие готовой работы

    Для того, чтобы принять готовую работу, следует взять контрольный забор воды в разных местах систем отопления. На глаз оцените качество циркулирующей воды. Она должна быть максимально прозрачной и без частиц. Труды же сотрудников жилищно-коммунального хозяйства принимают следующим образом: вскрывают некоторые участки трубопровода в квартирах и подъездах и визуально оценивают внутреннее состояние батареи.

    Акт промывки отопления

    Акт промывки системы отопления помимо стоимости оказанных услуг и способа промывания, должен содержать параметры жидкости с помощью которой осуществлялась чистка. Количество затраченной воды и ее температура.

    Акт опрессовки системы отопления

    Акт опрессовки системы отопления – важный документ, который является результатом проведения гидравлических испытательных работ и гарантией нормального функционирования одной из основных систем жизнеобеспечения россиян в холодное время года.

    В каких случаях составляется

    Акт обязателен при:

    • Вводе в эксплуатацию нового оборудования. Акт будет подтверждением того, что каждый элемент находится на своем месте, монтаж произведен ответственно, система работает.
    • Наступлении отопительного сезона. После летнего перерыва в работе трубы могли выйти из строя. После проверки их пропускной способности и составляется акт.
    • Уже проведенных ремонтных работах.
    • Возникновении купированных аварийных ситуаций на трубопроводе. Специалисты таким образом выявляют объем необходимых работ, слабые места существующей отопительной сети.

    Для бесперебойной работы системы отопления необходимы контрольные профилактические проверки, достоверная информация о качественном функционировании системы при запуске.

    Кто производит

    Самостоятельно частные лица опрессовку системы отопления никогда не проводят, так как это сопряжено с риском для здоровья. Для проведения опрессовки нужны специфические навыки и знания.

    Поэтому для осуществления проверки отопления обращаются в специализированные организации. Это может быть теплоснабжающая компания. Также имеет право проводить такие работы обслуживающая компания, если в ее штате есть специалист с подходящим образованием и навыками.

    Суть и виды опрессовки

    Сейчас отопление чаще всего осуществляется системой «водяного контура». При этом нагретая вода циркулирует по трудам, сообщая свою тепловую энергию в помещения. Недопустимы протечки, трубопровод для нормальной работы должен быть полностью герметичен. Опрессовка же специально создает в трубе объем больше нормального.

    Когда это производится с помощью воздуха – это называется пневмоопрессовкой.

    Когда с помощью воды, то гидроопрессовкой. Последний способ считается более безопасным и поэтому более популярен. По этой причине в качестве бланка приведен пример гидроопрессовки.

    При испытаниях рекомендуется не превышать давление внутри трубы более чем 15 мПа. Если речь идет о поднятии давления с помощью воды, то здесь есть ограничения. Максимально возможное давление не должно превышать обычно рабочее более чем на 30%.

    В многоэтажных домах прибегают к пневмоопрессовке, если трубы очень старые и есть вероятность затопления. Но тогда возникает уровень риска и все жильцы должны быть уведомлены о проводимых испытаниях.

    Процесс работы несложный, но многоэтапный. Алгоритм выглядит так:

    • Происходит подготовка необходимых материалов и оборудования.
    • Слив жидкости, которая была в отопительной системе ранее.
    • Закачивание новой.
    • Создание максимально возможного проверочного давления.
    • Снятие контрольных замеров через 10 минут.
    • Промывка, регулировка отопительной системы до нормальных показателей давления внутри.
    • Документальное оформление проведенных работ, формирование отчетов и актов.

    Но так список процедур выглядит только в случае, если никаких «тонких мест» в системе отопления нет и, соответственно, герметичность в ней не нарушается. Если же давление быстро падает, не держится, значит, система нуждается в проведении ремонтных работ. В такой ситуации специалист выполняет нужные действия (замена трубы, герметизация соединений, прочистка и пр.), а потом начинает опрессовку с самого начала. Только выдержавшая испытание система отопления бывает допущена к отопительному сезону.

    Важный нюанс! Опрессовка должна производиться после чистки и промывки труб. Иначе соляные и другие отложения внутри их могут замаскировать возможные внешние повреждения и прорывы.

    Если на внутренней поверхности есть отложения порядка 1 см, то это снижает общую теплоотдачу и КПД на 15 и более процентов от общих показателей. Для документального подтверждения прочистки тоже составляется специальный акт.

    Является ли бумага обязательной

    Приведенные бланк и образец являются примером, рекомендуемой формой для составления акта, но никак не обязательным для всех документом. Возможно, в некоторых случаях более удобными будут другие варианты фиксации проводимых работ по проверке коммунальных систем. К слову, также, путем гидравлического испытания, проверяется система горячего водоснабжения.

    Составные части акта опрессовки системы отопления

    Вверху слева указывается информация об организации, которая проводила проверку. В идеале должна стоять подпись для утверждения главным энергетиком теплоснабжающей организации.

    Вверху справа должны содержаться сведения об абоненте. То есть о том, кто является клиентом и потребителем отопительных услуг. Это может быть товарищество жильцов конкретного дома, какая-либо организация, которая занимает здание, владелец частного дома и пр.

    Важно указывать наименования и другие сведения точно и подробно. Адрес в этом случае необходим.

    В основной части акта указываются:

    • Город.
    • Число подписания акта (и самой опрессовки).
    • Теплоснабжающая организация: ее форма собственности, наименование, ФИО представителя.
    • Кто из представителей абонента осуществлял приемку системы отопления после испытания: ФИО, должность.
    • До каких показателей было поднято давление в системе , указываются кгс/см2.
    • До каких показателей оно упало после 10 минут, последующих за отключением (единицы измерения здесь тоже кгс/см2, допустимо также измерять его в мПа при наличии точных данных на этот счет).
    • Прошла или не прошла система испытание (заполняющему нужно подчеркнуть верный вариант).


    Заключительная часть состоит из подписей и печатей (при наличии) представителей:

    • Абонента.
    • Теплоснабжающей организации.
    • Обслуживающей организации.

    В целом акт опрессовки системы отопления – удобный первичный документ, за заполнение которого несет ответственность теплоснабжающая организация.

    Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

    Порядок действий

    • Дом, который нуждается в промывке отопительной системы.
    • Товарищество жильцов, готовое заключить контракт со сторонней организацией -подрядчиком.
    • Организация, готовая взяться за исполнение соответствующих работ.

    Каков порядок действий сторон в данной очень обычной ситуации?

    1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не меньше 2 кгс/см2. Все неисправности, распознанные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

    С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в ходе промывки смогут появиться течи, и лучше, дабы они не стали предлогом для конфликта между заключающими контракт сторонами.

    1. Составляется список скрытых работ. В их перечень может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
    2. Выбирается технология промывки.

    Полезно: в безотносительном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим способом – подачей в систему водно-воздушной пульпы. Химическая промывка используется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, в случае если отложения в них только прочны и не удаляются умеренными механическими действиями.

    1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат горючего, реагентов и всех других факторов.
    2. В случае если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется соглашение на промывку системы отопления. Тут имеется ряд тонкостей.
    3. В соглашении оговаривается не только сметная цена, но и порядок ее расчета.
    4. Кроме обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, нужно оговорить ответственность при невыполнении условий контракта. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде санкции делают отношения клиента и подрядчика куда более беспроблемными.
    5. Помимо этого, оговаривается порядок внесения в контракт трансформаций либо его расторжения. Обстоятельство – та же: так меньше предлогов для распрей в будущем.
    6. Следующий этап – фактически производство работ. По окончании их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
    7. Клиент оценивает уровень качества промывки, принимает (либо не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются по суду, на основании действующего русского законодательства.
    Читайте также:  Гидравлические испытания системы отопления в частных домах: правила проведения, видео и фото

    Технология

    Мы планировали затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, имеется два основных метода исполнения данной работы.

    Гидропневматическая технология

    Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

    Низкая стоимость и относительная простота способа принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа замечательно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Помимо этого, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию большого количества теплоносителя.

    Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

    1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле – подача либо обратка – перекрывается.
    2. Раскрывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
    3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. По окончании того, как он выйдет на рабочее давление (не меньше 6 кгс/см2), вентиль раскрывается, и воздушное пространство начинает поступать в отопительный контур.
    4. По окончании того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя изменяется на противоположное.
    5. По окончании отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не прекратит идти воздушное пространство.

    Нюанс: промывка будет более действенной, в случае если поочередно закрывать солидную часть стояков, дабы пульпа шла только через один-два стояка в один момент. Цена лучшего качества промывки – большая вероятность отрыва клапанов у ветхих винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: наряду с этим вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

    Химическая промывка

    Сущность способа – в продолжительной циркуляции через контур щелочного либо кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. Наряду с этим всецело удаляется ржавчина и известковые отложения.

    Полезно знать про пара неприятностей, связанных с этим способом.

    НеприятностьОписание
    Утилизация реагентовРеагенты необходимо утилизировать, причем обычно – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию запрещено
    Избирательная эффективностьРеагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку имеется суть делать по окончании гидропневматической
    Возможность течейВ очень сильно изношенной системе щелочи либо кислоты вполне возможно вызовут бессчётные течи

    Приемка

    В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более важное внимание.

    Формально приемка промывки обязана сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

    На практике используется более несложный способ:

    • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
    • Представителями клиента визуально оценивается содержимое концевых секций.

    Результаты обследования актируются. При жажде пример акта промывки системы отопления несложно обнаружить сайтах профильных организаций.

    Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

    1. Технологию промывки.
    2. При применении гидропневматического способа стоит упомянуть, какая вода употреблялась -холодная либо тёплая.
    3. Расход воды и (в случае тёплой) ее температура также указываются.
    4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное либо неудовлетворительное). В втором случае смогут быть согласованы порядок и сроки повторного исполнения работ.

    Заключение

    Сохраняем надежду, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как в большинстве случаев, предложит дополнительную данные. Удач!

    Как выглядит акт промывки системы отопления — образец

    Замена трубопроводов является далеко не бюджетным вариантом улучшения функционирования отопительной системы. Своевременно проведенная промывка системы дает возможность избавиться от загрязнений внутри труб, которые вызывают заметное снижение температуры при работе отопительного оборудования.

    Этапность исполнения фронта работ по промыванию отопительных систем специальными организациями выглядит следующим образом:

    1. В первую очередь производят осмотр состояния конструкции. На основании чего оценивается общее состояние конструкции. Производится первичная опрессовка системы. Рабочее давление не может быть выше стандартных отметок в 1,25 раза. По норме оно не может быть не выше чем 2 атмосферы. Это нужно для того, чтобы в ходе эксплуатации не проявились протечки. Это может привести к конфликту с представителями заказчика. Все протечки и выявленные недоделки нужно устранить перед началом работ по промывке батарей отопления.
    2. Затем пишут акт на произведение внутренних работ в ходе очистки конструкций. В такие работы включают полный демонтаж систем отопления.
    3. Выбирают самую эффективную и оптимальную технологию очистки конструкции. Самым экономичным считается гидропневматический способ внутренней промывки батареи отопления. Делают это с помощью специальной пульпы. При этом образовывается сильная струя воды, которая и промывает батареи отопления изнутри. Иногда используют специальное оборудование, которое используется для промывки батареи. Некоторые профессионалы используют химические средства для очистки. Но такой способ более агрессивен и может повредить внутренние части системы.

    Расчёты и составление сметы

    Перед началом работы производят необходимые расчёты. Мастер составляет план работ для работников, которые должны промывать систему отопления. В смету обязательно включают стоимость аренды отопительного оборудования, все используемые при промывке средства и реагенты. В конечную стоимость работы включают стоимость всех проведённых работ. Здесь учитываются как наружные, так и скрытые операции по промывке систем отопления.

    Составление договора

    После того как документ будет составлен и утверждён по всем правилам, начинают составлять договор по промывке батарей отопления. В нём отображают все запланированные и проведённые работы. В договоре указывается стоимость полного объёма работ, подробно описываются обязательства обеих сторон. Здесь указаны точные сроки окончания всех проведённых работ по промывке систем отопления. В договоре обязательно включены штрафные санкции. Они вступят в силу, если не будут соблюдены сроки окончания работ или выполненные мероприятия по промывке оборудования будут выполнены некачественно.

    Важное место в договоре отводится графе, где описаны действия по ответственности заказчика и исполнителя. Этот пункт пригодится, если возник конфликт и стороны не могут придти к соглашению. В договоре описывают последовательность внесения изменений, в нём говорится на каких условиях можно его расторгнуть.

    Итак, ваш договор составлен и подписан обеими сторонами. С этого момента он вступает в законную силу. Заказчик может смело приступать к проведению работ по промывке батарей отопления.

    Акт промывки батарей отопления — образец

    После окончания фронта работ обязательно делают вторичную опрессовку отопительного оборудования. Это делается для того, чтобы удостовериться, что система полностью работоспособна. По окончании вторичной опрессовки производят составление акта. В нём отведено место для подписи заказчика. Он должен написать, что согласен с качеством и сроками выполненных работ по промывке батарей отопления либо несогласен с ними. Иногда возникают спорные моменты, когда заказчик и исполнитель не могут придти к единому соглашению. В таких случаях вопрос о правомерности претензий решается через суд.

    Способы очистки батарей отопления

    Метод химической очистки систем отопления

    В ходе химической очистки частей отопительных систем их внутреннюю полость заполняют специальными растворами. К ним относятся субстанции из кислоты или щелочи. В их состав включают ингибиторы. Они способны предотвращать коррозию металла, помогают сохранить её внутреннюю часть, продлевают срок эксплуатации систем отопления. Во время проведения работ старые растворы щёлочи и кислоты следует слить. Такие растворы быстро нейтрализуются. В них добавляют кислотные компоненты щелочного раствора. Этот метод очистки используют при промывке труб из стали. Состав реагентов очищает внутреннюю часть батареи от ржавчины, соляных отложений.

    Очистка систем отопления с помощью гидравлической пневматики

    Этот метод очистки системы отопления признан наиболее универсальным, недорогим и самым востребованным. При этом способе очистки нужно использовать много воды. В автономных системах отопления все внутренние части промываются только холодной водой.

    Последовательность промывки с использованием гидравлики:

    1. производят запуск системы отопления в режиме на сброс;
    2. струю воздуха направляют к теплоносителю системы, которая быстро очистит внутренние конструкции батареи от накипи, образований;
    3. если в системе отопления есть стояки, то производят их промывку;.если очистка системы отопления делается самим жильцом, то стояки следует промывать каждый по отдельности. Это делается для того, чтобы промыть и сам радиатор.

    Согласно составленному договору, а это нужно, чтобы проверить качество промывки, следует обязательно произвести контрольные заборы теплоносителя. Такие работы производят в тепловом узле, в других частях системы. Это делается для комиссии по приёмке оборудования, которая будет подписывать акт по приёмке оборудования. Она всегда может убедиться в чистоте воды и отсутствии примесей.

    Есть и другие способы проверки систем отопления. Представители комиссии откручивают пробки на радиаторе батареи. Через отверстие они видят забита она или нет осадками. По нормам внутри может присутствовать немного ила, а твердые образования не допускаются. По итогам осмотра двумя сторонами составляют акт. В этом бланке свои подписи ставят обе стороны.

    Что отображено в приёмном акте по промывке системы отопления:

    1. метод промывания системы;
    2. воду какой температуры использовали;
    3. учитывается расход воды при промывке;
    4. указывается качество проведённой работы.

    Акт обязательно утверждается руководителем исполняющей стороны, в нём указывается точная дата исполнения работы, точный адрес проведения работы; имена и фамилии представителя абонента, представителя теплоснабжающей организации, представителя организации проводящей промывку.

    Добавить комментарий